SOU SÍNDICO. E AGORA?: Manual jurídico e estratégico para decisões seguras na administração condominial

Ser síndico não é apenas administrar boletos, contratos e assembleias. É assumir responsabilidade jurídica real.

A gestão condominial moderna envolve riscos que muitos ignoram — até que se transformem em processos, prejuízos financeiros ou responsabilização pessoal. Este livro apresenta, de forma clara e objetiva, os limites legais da atuação do síndico e os principais pontos de atenção na administração do condomínio.

A obra aborda temas essenciais como:

• Responsabilidade civil, penal e trabalhista • LGPD no condomínio (câmeras, dados pessoais e grupos digitais) • Seguro obrigatório • Aplicação de multas e gestão da inadimplência • Vagas de garagem e conflitos recorrentes • Uso de drones e novas tecnologias • Entregas por aplicativos e responsabilidade da portaria • Contratação de funcionários e terceirizados • Assinatura de medições e risco patrimonial • Documentação preventiva e blindagem administrativa • Convivência, pluralidade e gestão de conflitos

O livro demonstra que a má administração raramente nasce de um grande erro. Ela surge da soma de pequenas omissões: falta de fiscalização, decisões sem critério técnico, ausência de registro documental e tolerância indevida a irregularidades. Com o tempo, a desorganização se transforma em passivo jurídico.

Com linguagem acessível e fundamentação técnica, a obra oferece orientação prática para decisões seguras, prevenção de riscos e fortalecimento institucional do condomínio. Não se trata apenas de teoria, mas de um guia aplicado à rotina real de quem administra.

A tecnologia evolui. Os conflitos se multiplicam. As exigências legais aumentam.

Mas a regra permanece:

A gestão deve se adequar à lei. Não o contrário.

Indicado para síndicos profissionais e moradores, administradoras, conselheiros fiscais, advogados condominialistas e todos que atuam na gestão imobiliária, este livro é instrumento de proteção, responsabilidade e consciência jurídica.

Administrar é decidir. Decidir exige conhecimento.

Este livro é ferramenta para quem deseja gerir com segurança.