O Mais importante para o Investidor de Fundos Imobiliários
Por Pensar Claramente
Fundos de investimentos imobiliários (FIIs) são ativos com características muito interessantes para os diferentes objetivos dos investidores, pois possibilitam a geração de renda sustentável e proteção contra inflação, crescimento patrimonial e elevada liquidez quando comparado a outros investimentos como imóveis, outros fundos de investimentos e alguns investimentos de renda fixa.
Ademais, há o cenário com maior probabilidade de ocorrência, que é aprovação do substitutivo do Projeto de Lei 2337/2021, que mantém a desoneração dos FIIs, e estabelece tributação de sobre os dividendos de ações. O que aumentará ainda mais vantagens relativas dos fundos imobiliários frente a outros investimentos geradores de renda como ações pagadoras de dividendos e imóveis.
A partir da consciência das vantagens dos fundos imobiliários e do aumento da popularização da educação financeira, o número de investidores de FIIs cresce a cada dia. Alcançamos a marca de aproximadamente 1,4 milhões de investidores pessoas físicas em junho de 2021. Mais da metade desses cotistas começou a investir nos dois últimos anos.
Há muito a comemorar que mais brasileiros estão acessando ativos financeiros que proporcionam maior diversificação e rentabilidade. No entanto, muitos desses investidores recém chegados a bolsa são sujeitos vieses de influencers que não tem conhecimento de base, ou seguem as recomendações de corretoras ou casas de research com potencial que têm entregado resultados ruins com suas carteiras recomendada de fundos imobiliários. Como consequência, as carteiras de fundos imobiliários dos novos investidores apresentam retornos menores que o Índice de Fundos Imobiliários (IFIX), que é uma medida do desempenho médio das cotações dos fundos imobiliários negociados em bolsa.
Apesar do baixo desempenho de algumas carteiras recomendadas de FIIs, você pode estar se questionando se as críticas aos seus influencers ou às carteiras recomendadas que você segue são justas. Para tirar suas próprias conclusões, podes verificar se eles já te ensinaram sobre ou pelo menos comentaram em suas recomendações os seguintes princípios: Focar em boas compras e não apenas bons ativos; Comprar ativos abaixo do valor intrínseco, considerando o custo de oportunidade do investidor; Gerenciamento de risco com o viés de retorno ajustado ao risco de seu portifólio; Entender e se beneficiar das reações exageradas e distorções de mercados em pânico ou euforia descontrolados, importância de sobreviver no mercado com paciência oportunística, entender o papel da aleatoriedade sobre os investimentos e como se beneficiar desses eventos aleatórios; Conhecer o ponto do ciclo do mercado em que estamos para ajustar nosso portifólio de formar a aumentar as probabilidades de obter maiores retornos que o mercado.
Talvez agora você tenha percebido que os youtubers famosos ou carteiras recomendadas que você acompanha não têm o interesse de lhe ensinar esses importantes princípios de investimentos. Então, o que podemos fazer para aumentar nossas probabilidades de nos tornarmos investidores prudentes de FII, que fazem dinheiro acima do mercado e alcançam seus objetivos? “Cerca-se de aliados competentes”, como a máxima de Baltazar Gracian citada no início do livro. Assim, o presente livro tem como objetivos trazer os ensinamentos de grandes investidores e professores que se provaram no tempo como Howard Marks (principalmente, o nome do presente livro foi inspirado no bestseller de Marks), Warren Buffett, Aswath Damodaran, Nassin Taleb, Rodrigo Medeiros e Marcos Baroni e a própria experiência do autor aplicados no mercado de fundos imobiliários.
O filósofo estoico Seneca escreveu que ação mais importante do leitor de filosofia é transformar a leitura em obras no mundo real. Auxiliá-lo a converter as lições adquiridas de experientes de investidores em boas decisões de investimentos em FIIs é o principal objetivo do presente livro.
Ademais, há o cenário com maior probabilidade de ocorrência, que é aprovação do substitutivo do Projeto de Lei 2337/2021, que mantém a desoneração dos FIIs, e estabelece tributação de sobre os dividendos de ações. O que aumentará ainda mais vantagens relativas dos fundos imobiliários frente a outros investimentos geradores de renda como ações pagadoras de dividendos e imóveis.
A partir da consciência das vantagens dos fundos imobiliários e do aumento da popularização da educação financeira, o número de investidores de FIIs cresce a cada dia. Alcançamos a marca de aproximadamente 1,4 milhões de investidores pessoas físicas em junho de 2021. Mais da metade desses cotistas começou a investir nos dois últimos anos.
Há muito a comemorar que mais brasileiros estão acessando ativos financeiros que proporcionam maior diversificação e rentabilidade. No entanto, muitos desses investidores recém chegados a bolsa são sujeitos vieses de influencers que não tem conhecimento de base, ou seguem as recomendações de corretoras ou casas de research com potencial que têm entregado resultados ruins com suas carteiras recomendada de fundos imobiliários. Como consequência, as carteiras de fundos imobiliários dos novos investidores apresentam retornos menores que o Índice de Fundos Imobiliários (IFIX), que é uma medida do desempenho médio das cotações dos fundos imobiliários negociados em bolsa.
Apesar do baixo desempenho de algumas carteiras recomendadas de FIIs, você pode estar se questionando se as críticas aos seus influencers ou às carteiras recomendadas que você segue são justas. Para tirar suas próprias conclusões, podes verificar se eles já te ensinaram sobre ou pelo menos comentaram em suas recomendações os seguintes princípios: Focar em boas compras e não apenas bons ativos; Comprar ativos abaixo do valor intrínseco, considerando o custo de oportunidade do investidor; Gerenciamento de risco com o viés de retorno ajustado ao risco de seu portifólio; Entender e se beneficiar das reações exageradas e distorções de mercados em pânico ou euforia descontrolados, importância de sobreviver no mercado com paciência oportunística, entender o papel da aleatoriedade sobre os investimentos e como se beneficiar desses eventos aleatórios; Conhecer o ponto do ciclo do mercado em que estamos para ajustar nosso portifólio de formar a aumentar as probabilidades de obter maiores retornos que o mercado.
Talvez agora você tenha percebido que os youtubers famosos ou carteiras recomendadas que você acompanha não têm o interesse de lhe ensinar esses importantes princípios de investimentos. Então, o que podemos fazer para aumentar nossas probabilidades de nos tornarmos investidores prudentes de FII, que fazem dinheiro acima do mercado e alcançam seus objetivos? “Cerca-se de aliados competentes”, como a máxima de Baltazar Gracian citada no início do livro. Assim, o presente livro tem como objetivos trazer os ensinamentos de grandes investidores e professores que se provaram no tempo como Howard Marks (principalmente, o nome do presente livro foi inspirado no bestseller de Marks), Warren Buffett, Aswath Damodaran, Nassin Taleb, Rodrigo Medeiros e Marcos Baroni e a própria experiência do autor aplicados no mercado de fundos imobiliários.
O filósofo estoico Seneca escreveu que ação mais importante do leitor de filosofia é transformar a leitura em obras no mundo real. Auxiliá-lo a converter as lições adquiridas de experientes de investidores em boas decisões de investimentos em FIIs é o principal objetivo do presente livro.
Características do eBook
- Autor(a): Pensar Claramente
- ASIN: B09MWL2V25
- Idioma: Português
- Tamanho: 1420 KB
- Nº de Páginas: 50
- Categoria: Administração, Negócios e Economia
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