Guia Prático de Como Investir em Imóveis nos EUA: do planejamento à sucessão explicado de forma simples e direta

Você já pensou em ter um imóvel nos Estados Unidos, mas desistiu porque tudo parecia complicado demais? Impostos, sucessão, documentos em inglês, regras diferentes… É justamente para eliminar essas barreiras que este guia foi escrito.

“Guia Prático de Como Investir em Imóveis nos EUA” é a obra definitiva para o brasileiro que deseja investir com segurança, simplicidade e estratégia no mercado imobiliário mais desejado do mundo.

Ao longo das páginas, o leitor encontrará uma explicação clara e acessível de cada etapa do processo: desde a escolha da cidade e do tipo de imóvel, passando por financiamento, contratos e impostos, até os temas mais complexos, como sucessão patrimonial e proteção contra o temido Estate Tax.

Tudo em linguagem simples, sem jargões jurídicos, mas com profundidade suficiente para que você saiba exatamente o que está fazendo — e nunca dependa apenas de promessas de terceiros.

Mais do que um manual técnico, este livro é um mapa para transformar a ideia de investir nos EUA em realidade. Você vai aprender, por exemplo:

✔️ Como funciona o processo de compra passo a passo, com o papel do escrow e da title company.

✔️ Quais são os impostos que realmente incidem sobre aluguel, revenda e herança — e como reduzi-los legalmente.

✔️ Diferenças entre investir em Orlando (foco em renda de temporada) e Miami (foco em valorização patrimonial).

✔️ Vantagens e cuidados ao usar estruturas como LLCs, trusts e seguros internacionais.

✔️ O que é a eleição 871(d) e como ela pode reduzir seu imposto de milhares de dólares para algumas centenas ao ano.

✔️ Erros comuns cometidos por brasileiros e como evitá-los, economizando tempo, dinheiro e dor de cabeça.

✔️ Estratégias de planejamento sucessório internacional que garantem liquidez e proteção para sua família.

O livro também traz glossário com as principais abreviações e formulários usados nos EUA, explicados de forma simples — do W-8BEN ao 1040-NR — para que você não se perca na burocracia americana.

Escrito por Fernando Augusto Queiroz Negrão, advogado no Brasil e em Nova Iorque, formado pela Emory University (EUA) e sócio da ArborLex, o guia une experiência prática e visão internacional para orientar brasileiros que desejam investir com segurança e inteligência.

Este não é apenas um manual sobre imóveis. É um convite para você ampliar horizontes, diversificar patrimônio em dólar e proteger sua herança de forma estratégica.