Construção Civil – Gerenciamento – O Engenheiro de Obra e o Fiscal de Obra

3 – CONTRATO DE EMPREITADA:
– Analisa situações com que conviveu, relativamente a cláusulas e condições de um contrato de empreitada, destacando situação decorrente de falência da construtora e retirada de seus prepostos da obra.
4 – ACOMPANHAMENTO DE EXECUÇÃO DOS SERVIÇOS:
Relaciona um universo o mais abrangente possível de serviços que uma construção pode abranger, destacando o que se deve “Verificar” e “Observar”, bem como “Atentar para” aspectos marcantes que caracterizam cada tipo de serviço, tudo sendo fruto de cerca de 50 anos de vivência e convivência do autor com o ramo da construção civil.
5 – ACEITAÇÃO DAS OBRAS:
Tece considerações sobre as condições básicas para que uma obra seja aceita por quem a tenha contratado.
6 – Anexo 1 – ABONO DE PRAZOS:
Contempla procedimentos criados pelo autor, mostrando não só uma planilha e Normas para que se possa pleitear e também conceder abono e prorrogação de prazo para conclusão de uma obra, em face de circunstâncias motivadoras para tal. Entre outros casos, os procedimentos descritos foram aplicados pelo autor, então como responsável pela fiscalização e pela construtora de um empreendimento de 4.400 casas, em terreno de 1,3 milhão de m2, com excelentes resultados.
7 – Anexo 2 – VISTORIAS PARA ACEITAÇÃO DAS OBRAS E SERVIÇOS:
Mais um procedimento criado pelo autor, constando de uma “Listagem de Possíveis Incorreções” e uma “Planilha de Vistoria”, com os eventos codificados numericamente, evitando o trabalho de longas descrições dos problemas encontrados, sistemática esta que foi efetivamente aplicada em um empreendimento contendo 52 blocos de 4 pavimentos e 16 unidade cada, totalizando 832 apartamentos.
8 – Anexo 3 – DOCUMENTAÇÃO DE HABITE-SE:
– Planilha com a relação da documentação que será necessária para instruir a solicitação do “Habite-se” de uma obra no seu final.
9 – Anexo 4 – RELAÇÃO DE DESENHOS:
– Planilha apresentando o título de cada grupo de projetos, seguido da relação dos desenhos que os compõem.
10 – Anexo 5 – SISTEMÁTICA DE REUNIÕES:
– Subsídios para a prática de reuniões sistemáticas antes do início e ao longo da execução de uma obra, envolvendo a gerência da obra e a fiscalização.
11 – Anexo 6 – DIÁRIO DE OBRAS:
– Consta de orientações objetivas para o preenchimento do Diário de Obras, destacando aspectos importantes da sua manutenção em dia.